2018年，开发区房地产市场持续稳定健康发展，目前房地产市场销量和价格与去年同期相比略有增长。随着人们生活水平的提升及“二孩时代”的到来，居民家庭收入的提高和财富的不断积累，对居住品质及居住舒适度的要求也不断提高，购房需求逐步从最初选择“刚需”小公寓或者小户型逐渐过渡到大三居“改善”型住房。如，开发区九象房地产公司延续西班牙风格，分别采用和别墅相同元素，推出的“九象·映象佳园”花园式精品多层洋房，新疆家合房地产公司推出“四季城”学区房住宅群，巴州润信房地产公司推出“叁千别苑”小复式住宅楼等项目，普遍得到市场的青睐。
由于购房者换房原因和需求的不同，改善型房置换的原因大致可以分为三种：第一、家庭新增加人口，需要一套面积更大的房子；第二，家庭收入水平提高，置换户型、服务、环境更符合自己品位的房子；第三，孩子择校或老人养老等问题，对周边配套提出更高要求。
近年来，开发区对民生改善工作非常重视，尤其是园林绿化，市政建设、基础设施配套等方面加大财政投入，加强精细化管理，园区居住环境得到极大的改善，城市宜居宜业特色逐步显现，因此“中高档”住房市场潜力较大，市场行情看好。