强化土地集约利用 推进高质量发展-米乐体育官方

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强化土地集约利用 推进高质量发展

作者:文章来源:自然资源局 发布日期:2024-01-24阅读数:次

近年来,受全球经济下行、中美贸易战、大宗商品价格低迷以及疫情肆虐等影响,园区企业经营困难,土地和标准厂房闲置严重,库尔勒经济技术开发区实施土地资源高质量利用策略,以亩均收益为导向,盘活批而未供、供而未用的土地,盘活园区闲置厂房,提高土地利用率,创造增量经济,推动国家级经开区内涵式、集约型、绿色化发展。

统筹清理闲置资产

建立以开发区管委会为主导、产业招商盘活、市场化运作为内容的联动机制,组织对园区闲置土地厂房进行调查梳理、信息收集和归类统计,编制储备土地、闲置土地和低效产业用地等存量土地厂房图库,做到底数清、情况明、数据准。编制开发区国土空间规划和单元规划,与产业发展协同衔接,明确宗地性质和盘活方向,为低效闲置土地盘活利用提供支撑,为招商引资项目精准匹配提供服务。

加大低效闲置土地盘活力度

通过产业用地综合绩效评估,持续推进亩均效益论英雄,完善存量产业用地管理,健全低效产业用地退出政策,坚持“一企一策”,多措并举,加大分类处置力度。2022—2023年实现土地供应3078亩,其中盘活闲置低效土地 5宗211亩,处置批而未供土地 1905亩,建设用地供应存量占比达75.5 %,实现新增建设用地与低效建设用地减量化2116亩,为产业发展腾挪出空间。

有效盘活低效闲置厂房

通过产业链招商、以商招商等方式,引进高质量的项目及企业,盘活利用低效闲置土地及厂房,变存量资产、低效厂房为增量产值和利税,向附加值高的产业和头部企业聚集,推动产业集群的延链补链强链,实现“腾龙换凤”。目前,北部片区包括芯团产业园、昆昱达产业园、中小企业创业园等,新入驻企业4家,处置闲置低效用地350亩,租赁盘活厂房7.5万平方米,可新增年产值9亿元;南部片区包括智能针织产业园、智能织造印染产业园及水刺无纺布产业园等,新入驻企业8家,处置闲置低效用地895亩,租赁盘活厂房 21.8万平方米,可新增年产值35亿元。目前,已实现多年闲置厂房清零,新增规上企业12家,引进落地中泰亨惠、中泰震纶、中泰鑫和以及富泰新材料、植护科技、中迈纺织等多家链主型企业及上下游产业,可新增就业3500余人。同时,鼓励指导经营困难的企业,主动发展新项目盘活闲置厂房,实现产业转型升级。

量身定制使用存量土地

通过国有科达集团与入驻企业签订合作协议,按照“整体规划设计、统一建设管理、企业先租后购”的模式建设运营,采取企业定制厂房的方式,紧贴实体产业项目工艺需求,建设标准化、专业化的织造印染、装备制造、大健康等产业基地,消化批而未供用地389亩。目前已成功招引7家企业入驻,项目全部建成达产后,汇同泰、英特莱福、美克、好绿筑、德利、中泰亨惠、震纶13#厂房等每年可新增产值55亿元。

协调收储闲置低效用地

开发区党工委、管委会组建工作专班,实行“一宗地一专班”,依法处置遗留问题,开展“二次招商”,引进新项目“嫁接”僵尸企业,重组盘活低效闲置土地,实现再开发。目前,已依法启动对乐悟、万利源、康丰等16宗3732亩土地的征收储备工作,推进盘活利用。

下一步,开发区将全面落实土地资源节约战略,健全亩产效益综合评价机制和低效用地退出机制,严格新项目准入,严格土地使用标准,严格出让用地项目履约监管,科学规划空间布局,高效配置土地资源,厚植产业要素保障,加大低效闲置土地处置利用力度,进一步提高自然资源开发利用效率,助推园区经济社会发展绿色低碳转型。

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