 信件内容 |
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| 流水号 | 20220621001 | ||
| 标 题 | 愿景东岭国际一期虚假销售、规划造假、绿化不达标、停车位不足 | ||
| 姓 名 | 苏** | ||
| 手 机 | 185****3651 | ||
| 身份证号 | 6528**********0025 | ||
| 发件ip | ************** | ||
| 写信时间 | 2022年06月21日 | ||
| 信件内容 | 本人所购买的愿景东岭国际一期联排别墅，现有以下问题希望寻求国家级库尔勒经济技术开发区管理委员会相关单位帮助解决： 1. 我们所购位于愿景东岭国际一期的联排别墅，在购房前开发商宣传的是有私家花园的，并承诺安装1.5米高铁艺围栏，有宣传资料及样板间等为证。但在2021年12月31日交房以来，栏杆至今并未安装，我们找了开发商却一直未得到解决。希望相关单位能协调解决。 2. 在开发商提供的相关设置图纸中，绿地率造假。小区并未标注私家花园面积，公共绿化面积不足，所规划的公共活动场地也与实际规划不符；停车位造假。规划一期户数244户，商业面积6821.41平方米，按照《城市居住区设计规范》应配建停车位313个，实际规划图上标注停车位只有294个，少19个。因我们每排建筑之间都有近一米的高差，车辆无法停上去，故在这标注的294个停车位中，有56个停车位就是不存在的。因开发商宣传的是带有私家花园的，其中又有57个停车位设计是位于私家花园及绿化面积内。实际在设计阶段只有181个车位，少规划132个停车位。望相关单位对他们规划造假问题予以解决。 3. 愿景东岭国际一期的联排别墅在设计上有很多问题，其中最为迫切需要解决的是开发商承诺全赠送的露台，在设计时高度1.5米，在开发商施工保温层及防水之后只有1米高，存在极大安全隐患，迫切需要解决，业主希望能对露台进行外立面调整，并愿意统一高度和样式进行封窗。望相关单位予以办理。 4. 愿景东岭国际一期的联排别墅至今未能办理房产证，开发商告知原因是小区大证未办结，之前有业主咨询过回复为“2021年12月18日，建设方组织设计、勘察、施工、监理五方主体进行了竣工验收。针对验收中存在的问题，规划建设局下发了《单位工程竣工验收问题通知书》”望告知验收具体问题。 望国家级库尔勒经济技术开发区管理委员会领导能给与我们帮助和解决，我们辛苦凑够首付买下的房，与当时购买时开发商承诺的内容大相径庭，我们这里的房价中间户和边户的差价高达17万之多，物业费也高达2.6元每平米，现在却连基础配套都不完善，深感上当受骗，我们也一直在找开发商积极沟通却一直未得到任何米乐体育官方的解决方案，迫不得已投诉至国家级库尔勒经济技术开发区管理委员会。 望批准为盼！ |
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| 办理情况 |
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| 处理状态 | 已处理 | ||
| 回复内容 | 苏女士您好： 关于您反映的库尔勒经济技术开发区愿景东岭国际一期虚假销售、规划问题，开发区管委会高度重视，管委会分管领导带领自然资源局、规划建设局、市场监督管理局等相关部门负责人进行了现场了解、核实，现将相关情况答复如下： 1.关于私家花园、停车位、绿地率相关问题，经开发区自然资源局核实，愿景城a1地块项目修建性详细规划于2020年7月经库尔勒经济技术开发区国土规划建设领导小组第三次会议审查通过。根据规划，a1地块项目总建筑面积为32953.27平米，容积率为1.17，建筑密度为26.98，绿地率为30%，停车位305个，该项目所有宅前绿地为公共绿地，不属于私家花园，且无围栏。项目于2022年6月通过规划竣工验收，各项指标均满足规范要求，规划与建设相符。 2.关于开发商销售宣传相关问题，开发区市场监督管理部门将进行进一步核实，如反映情况属实，将按照相关法规进行依法查处。 3.关于露台高度问题，经开发区规划建设局对施工图进行核实，施工图露台设计高度1.5米（楼地面结构层到栏杆顶部），经现场测量，实际施工高度符合设计要求。同时根据《住宅设计规范》要求，阳台护栏净高应不低于1.05米，经现场测量，施工完成后的阳台铁艺栏杆净高1.09米，符合规范设计要求。 4.关于对露台外立面调整、进行封窗问题，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，已批准的建筑物外立面不得随意调整。 感谢您对主任信箱的关注。 |
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| 处理对象 | 领导信箱 | ||
| 处理时间 | 2022年06月29日 | ||